銀行との交渉を有利にするために武器になるものとは?

北海道の地方銀行で北洋銀行から5000万円を借り入れて、住宅ローンを組みました。
2008年で39歳のときに購入しました。
大手のマスコミ機関に勤務しており、当時の年収で1100万円ほどでした。
住宅メーカーの担当者も楽勝で審査が下りると思っていたのですが、当時の貸し渋りで時間がかかりました。
ほかに借入金もなく、5~6年前なら頭金なしでも7000万円は楽勝に借りられると、担当者は話していました。
ところが、金融機関の貸し渋りに加え、私の年齢が若干高めなのがネックになりました。
そこで態度を変え、頭金で2000万円出すから、3000万円を貸せと銀行の融資担当に直談判しました。
こうなると、主導権は完全に私に移りました。
銀行側としても貸出金が減ると、その分、利益も減るので困ると言い出します。
ほかの銀行から同条件で即決融資の内諾をもらったと、半ば脅しかけると、金利1%引きで5000万円借りてくださいと、要請されました。
物凄い好条件で住宅ローンを引き出したのは、コツコツ貯金していた賜物でした。
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